隨著文旅產(chǎn)業(yè)的不斷優(yōu)化以及發(fā)展，文旅行業(yè)仍會有一些游樂項目由于經(jīng)營不當、資金緊缺被嚴重荒廢。所以，文旅產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展不可忽視的點有以下：

一、熱點

“熱點”可謂是任何行業(yè)的風向標，隨著旅游投資規(guī)模的不斷擴大，這一熱點圈層也在逐漸形成，這就不斷吸引更多的企業(yè)大步進軍文旅行業(yè)，也想在這風口分得一杯羹。同時，文旅產(chǎn)業(yè)也在不斷地促進城市發(fā)展，推進城市化進程，對于投資者來說，也是看到了其中的利害關(guān)系，那么如何挖掘文旅項目最大化的價值是成功突圍的關(guān)鍵，要抓住市場真風口，文旅類項目的真風口、真行情是什么?當然是市場，是全民旅游時代井噴式的消費升級，是全國各地方興未艾的全域旅游熱潮，經(jīng)營文旅項目的根本，還是要回到市場這個基本面上來。

人們經(jīng)常說“小策略看政策，大策略看市場”。所以我們必須抓住真風口、真行情，帶給消費者更驚喜、更舒適自然的消費體驗是一條值得探索的道路。生態(tài)、文化資源成為文旅開發(fā)最為看重的要素，區(qū)域競爭、產(chǎn)品競爭、投資競爭業(yè)內(nèi)也很激烈。

二、落地點

文旅項目能夠落地首先要符合四個條件：A、便利性，B、吸引力，C、性價比，E、配合性。一個良好的位置環(huán)境是文旅項目成功的基礎(chǔ)，擁有得天獨厚的地理環(huán)境以及獨特的文化內(nèi)涵已是成功的一半了，在將獨特的科技與創(chuàng)意注入獨特資源，形成了獨樹一幟的品牌效應(yīng)。當然，特色的文旅項目也離不開政府的支持與幫助，所以政府與企業(yè)之間的配合性決定了文旅項目的成敗。

三、賣點

“好玩、有趣、回味”是文旅項目必備的元素，好玩不僅停留在表現(xiàn)的游玩，更多的是深層次的細節(jié)以及設(shè)施布置?？晌嗄挲g段的人群前來消費，贏得更多的人的喜愛。

四、創(chuàng)新

數(shù)字科技與文旅相互融合，給游客帶來更多層次的體驗感，使游客不僅僅是旁觀者，而是成為參與者，全身心的參與到項目中來，體驗項目所帶來的樂趣。未來文旅項目發(fā)展可與AR、VR、MR(混合現(xiàn)實)等數(shù)字創(chuàng)意手段、前沿技術(shù)的結(jié)合，促進文旅與互聯(lián)網(wǎng)、人工智能、大數(shù)據(jù)的深度結(jié)合，打造文旅融合發(fā)展新動能。

五、營銷

好的營銷會給項目帶來巨大的紅利，比如最新興起的瑞幸咖啡和茅臺聯(lián)名帶來的醬香茅臺，短短幾日就給瑞幸?guī)砹司薮蟮氖找?。所以好的營銷手段是及其重要的。

文旅項目不同于大型的旅游項目，像長城、九寨溝、泰山……這些旅游項目已經(jīng)有具有了足夠的口碑，可以調(diào)動起人們自發(fā)游覽的興趣。市場上很多文旅項目大都處于新興階段，不具備足夠強的認知基礎(chǔ)，能引來更多流動人口自發(fā)前來觀賞，所以就必須讓營銷與建設(shè)同時展開。如今，單一的營銷模式已經(jīng)逐步被市場淘汰，一些按照傳統(tǒng)地產(chǎn)形式開發(fā)的文旅項目也逐漸沒落，行業(yè)將迎來新一輪洗牌。門票銷售逐步向商業(yè)運營轉(zhuǎn)型，而商業(yè)的載體必然是產(chǎn)業(yè)，多元化的產(chǎn)業(yè)能夠促進當?shù)氐南M，注重后期運營的文旅項目將是未來的走向。