打造文旅項(xiàng)目，解決的第一個(gè)問(wèn)題就是要規(guī)劃布局，要從重視長(zhǎng)期效益為主要原則，做到整體規(guī)劃，滾動(dòng)開(kāi)發(fā)、梯次建設(shè)。要了解尊重他們當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境和他們的生活方式，切實(shí)做到融合、融入他們，彼此適應(yīng)。在當(dāng)前的大時(shí)代背景下，文旅產(chǎn)業(yè)是國(guó)家支持的新方向，國(guó)家在對(duì)于鄉(xiāng)村建設(shè)、田園綜合體、文化旅游項(xiàng)目的優(yōu)惠政策，正在以數(shù)以?xún)|計(jì)的資金流入市場(chǎng)，致使文旅項(xiàng)目成為熱門(mén)旅游勝地，這就激發(fā)了不論是當(dāng)?shù)卣€是民營(yíng)企業(yè)，紛紛加入到這一產(chǎn)業(yè)計(jì)劃當(dāng)中，那么如果要做一個(gè)成功的文旅項(xiàng)目，需要哪些要素呢？

布局為重

文旅項(xiàng)目的建設(shè)是需要解決布局規(guī)劃，布局要以重視長(zhǎng)期效益為主，以整體規(guī)劃、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)、梯次建設(shè)為主要方式，需要了解尊重當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境、生態(tài)文化以及生活方式，要切實(shí)做到融合、融入為目的，彼此適應(yīng)。

文化為心

普通的商業(yè)項(xiàng)目和文旅的主要區(qū)分就是“文化”上，一般來(lái)講，文旅項(xiàng)目能分為兩種，一種是具有先天的歷史人文旅游景區(qū)，另一種是新開(kāi)發(fā)的文化旅游景區(qū)。第一種是具備歷史文化更濃厚以及和先天積累的文化資源；第二種則是需要依托項(xiàng)目的所在位置，更深程度的去挖掘這塊項(xiàng)目地文化內(nèi)涵，而不能是空談文化，以上兩種不論哪一種形式，文和旅都是需要緊密相連的，沒(méi)有感動(dòng)觀眾的文化是空洞的，時(shí)間長(zhǎng)了人們就會(huì)對(duì)他失去興趣，也就是說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目會(huì)最終失去它的魅力和粘性。

品牌為基

一個(gè)被人們記住的文旅項(xiàng)目，是需要有一個(gè)好的品牌來(lái)支撐，一般文旅項(xiàng)目品牌的建設(shè)，從某種意義上講就是為這個(gè)文旅項(xiàng)目編故事、講故事、傳遞故事，通過(guò)故事將文旅項(xiàng)目的品牌傳遞出去，成為人們口中所關(guān)注和討論的好品牌。

產(chǎn)業(yè)鏈為主

文化旅游的產(chǎn)業(yè)鏈，從最開(kāi)始的文化產(chǎn)品到現(xiàn)在內(nèi)容豐富的文旅產(chǎn)業(yè)，是需要經(jīng)過(guò)一系列動(dòng)作來(lái)完成，例如引導(dǎo)、加工、宣傳、集聚的整個(gè)演變過(guò)程。通過(guò)支撐性的產(chǎn)業(yè)效應(yīng)可以帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，一般的文旅產(chǎn)業(yè)可縱向或者是橫向延伸，縱向主要是針對(duì)上游產(chǎn)業(yè)的更深層次的開(kāi)發(fā)，橫向延伸的重點(diǎn)則是在新媒體的宣傳和多種渠道方面為重點(diǎn)。文旅的產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建意義非凡，因?yàn)樗艽龠M(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈內(nèi)部的協(xié)同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)區(qū)域旅游的和諧發(fā)展，形成自身完整的產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)。

整合為主

現(xiàn)如今的時(shí)代是一個(gè)跨界整合時(shí)代，但凡和文旅地產(chǎn)相關(guān)的都可以整合發(fā)展，通過(guò)整合的手段，不斷了解實(shí)質(zhì)，并最終選擇適合自己的價(jià)值取向部分來(lái)完成，從而積累經(jīng)驗(yàn)，沉淀品牌。

商業(yè)為由

商業(yè)是文旅發(fā)展中的重要組成部分，若一個(gè)文旅產(chǎn)業(yè)成功，那勢(shì)必會(huì)將客流資源轉(zhuǎn)化為強(qiáng)大的消費(fèi)資源，文旅和商業(yè)是相輔相成的，根據(jù)項(xiàng)目的文化特色引進(jìn)火爆新穎的業(yè)態(tài)品牌，實(shí)現(xiàn)品牌創(chuàng)新，把產(chǎn)品融入到文旅產(chǎn)業(yè)當(dāng)中，注重顧客參與感，讓顧客在閑逛中產(chǎn)生消費(fèi)，實(shí)現(xiàn)文旅商業(yè)發(fā)展形態(tài)。